老梁头见青芷似乎不太动心，便叹了口气，道：“小姑娘若是诚心买，老头子我说个最低价吧！”

他已经知道是青芷要买房了，便道：“最低三百二十两银子，再低就不用还价了！”

老梁头是原提刑院正提刑林大人的老家人，林大人进京之前，和他说了，这宅子喊价三百三十两银子，最低也得卖三百两银子。

他如今老妻和儿子都在京城，眼看着不到两个月就要过年了，因此急着出手，好早些进京与家人团聚。

青芷一直在悄悄观察老梁头，见他衣服鞋帽甚是整洁干净，身子有些发福，一看就是过得舒舒服服爱享受那种人，便笑着道：“不知这小花园一向是谁打理？”

老梁头看了一眼眼前的小花园，又叹了口气，道：“我是我们夫人陪嫁的园丁，这花园自然是我打理，我们府中京城宅子的花园，现如今是我儿子在打理，他活做得不够利索，夫人埋怨了几次了。”

青芷一见，就知道这老梁头是急着回京，便故意道：“我回家和家人商议一番，三日后我爹爹和哥哥休沐，我带他们再来看看，看他们怎么说。”

老梁头一咬牙：“行，虞姑娘若是再来，我再降十两银子，三百一十两好了！”

韩成给青芷使了个眼色。

青芷会意，约好三日后再来看房后，便与老梁头和赵经纪道了别，带了春燕上了马车，和韩成一起去了杨状元胡同。

在马车上，韩成直接道：“青芷，这宅子的价钱怕是还能再降一些！”

青芷笑眯眯道：“我估计三百两银子能买下来！”

她想了想，道：“舅舅，三日后我带着爹娘和哥哥再去看房，您这两日帮我打听打听林家花园及前任正提刑林大人的情况！”

韩成满口答应了下来，这才问了最想问的问题：“青芷，如果老梁头答应三百两银子卖的话，还得给赵经纪五两银子谢礼，另外去县衙登记，还得交五两银子，总共三百一十两银子，你现如今有多少银子？”

青芷嫣然一笑：“舅舅，给我点儿时间，我来盘算盘算！”

先前她手里总共有十五两银子结余。

前段时间往涵香楼送桂花香油、桂花香膏和桂花香胰子，总共得了一百九十两银子，减去欠蔡翠的二十两银子货银以及各种花销，剩余了一百五十五两银子。

往蔡大户家送货，得了二十五两银子。

前几日从她爹爹那里，借了二十两银子。

今日往涵香楼送货，总共得了九十六两银子。

所有这些银子加起来，她手里一共有三百一十一两银子！

算了两遍确定无误了，青芷这才道：“舅舅，我恰好有三百一十一两银子！”

韩成闻言笑了：“那你买了宅子之后，手里可只有一两银子了！”

青芷眯着眼睛笑了：“我还有些货，若是卖掉的话，差不多能赚十几两银子，够今年盘缠了！”

韩成放下心来：“三日后你们全家都过来吧，咱们再去看看，到时候你把银子带上，如果合适，咱们就当场买下来！”

青芷答应了下来。

韩氏正和葛氏在后院堂屋做着针线说着话。

葛氏如今有了身孕，身子富态了不少，先前有好些衣服都不能穿了，正和韩氏商量着要韩氏挑选几套衣服，拿回去改一改给春燕穿。

青芷听了，先悄悄问春燕愿不愿意要旧衣服。

春燕当即笑了，低声道：“姑娘，我不是那等挑三拣四的人！”

青芷这才放下心来，带着春燕进去挑选旧衣服去了。

春燕挑选了两套棉衣、两条裙子和一件比甲，便不肯再挑选了，笑着给葛氏行礼道谢。

葛氏素来大方，见春燕如此，心里很喜欢，又赏了一个银镯子给了春燕。

青芷给温子凌做了四双清水布袜和两双千层底玄缎棉靴，要给温子凌送去，因杨状元胡同距离城南街不远，便和舅舅舅母告辞，母女俩带着春燕往城南街温子凌的瓷器铺子走去。

温子凌刚收了一笔账回来，正在得意，见青芷来送棉靴，当即嚷着要去银匠那里给青芷打对耳坠子做谢礼。

青芷哪里肯要，拉了温子凌的衣袖：“子凌表哥，你先试棉靴吧，试罢棉靴我又事要和你商议！”

温子凌见青芷神情郑重，便不再开玩笑，在椅子上坐了下来，开始试穿棉靴。

青芷都给他做过好几次鞋了，自然知道他的情况，因此两双棉靴都穿上很合脚。

温子凌穿上就不肯脱了，便收起另一双新棉靴和刚换下的旧靴子，开口问道：“青芷，到底什么事？”

青芷便把自己想要买宅子，看上了林家花园的事情说了，然后道：“子凌表哥，你人脉广，就帮我打听打听林家花园的情况，三日后我再去看房！”

温子凌没想到青芷这么能赚钱，不由笑了起来，道：“青芷，你可真厉害，居然攒了这么多银子！”

青芷先笑了，又叹了口气道：“等买罢宅子，我的积蓄就只剩下一两银子了！”

温子凌老神在在：“不怕不怕，下个月的月底，咱们的货船就回来了，到时候你就有钱了！”

青芷一听，惊喜莫名：“真的呀！”

她忙拉住了温子凌的衣袖：“子凌表哥，以后有这样的生意，一定要带挈我一起做！”

温子凌笑眯眯揪了揪青芷的丫鬟：“知道了，小丫头！”

青芷一想到货船要回来，心里就喜欢得很，美滋滋笑了起来。

这时候已经有些晚了，温子凌正好也要回家，便顺路送韩氏和青芷回蔡家庄。